icon أول منصة متخصصة لتقييم التمويل العقاري في مصر

اعــــرف هل أنــــت مؤهــــل للحصــــول علــــى
تمويــــل عقــــاري في دقيقتيــــن

أداة تقييم ذكيــــة تمكّنــــك من معرفة أهليتــــك للحصول على تمويــــل عقــــاري خلال دقائق، مع مقارنــــة دقيقة بين أفضل أنظمة التمويل في البنوك المصريــــة لاختيار الحل الأنسب لدخلــــك واحتياجــــك.

ابدأ التقييم الآن
مجاني
يستغرق دقيقتين
بدون تسجيل
+50K عملية تقييم
13 بنك متعاون
4.9 تقييم المستخدمين
بياناتك مشفرة ومحمية بالكامل وفق معايير البنك المركزي المصري
قانون ١٤٨ لسنة ٢٠٠١
Alex Bank
Banque Misr
CIB
NBE
NBK
QNB
موثوق من +13 بنك مصري
كيف تعمل المنصة

خمس خطوات بسيطة لمعرفة أهليتك للتمويل

عملية سهلة ومبسطة صممت خصيصاً لتوفر عليك عناء المقارنة بين البنوك وأنظمة التمويل المختلفة.

1

أدخل بياناتك

املأ بيانات بسيطة عن العمر والدخل والمهنة خلال أقل من دقيقة.

2

تقييم فوري

يقوم النظام بتحليل بياناتك وحساب نسبة الأهلية فوراً.

3

مقارنة الأنظمة

نعرض لك أنظمة التمويل المتاحة والبنوك المناسبة لملفك المالي.

4

اختيار التمويل

اختر العرض الأنسب من حيث الفائدة ومدة السداد والدفعة المقدمة.

5

تقديم الطلب

نرشدك لخطوات تقديم الطلب رسمياً للبنك مع قائمة المستندات.

معايير الأهلية

ما الذي يحدد أهليتك للتمويل العقاري؟

تضع البنوك المصرية ستة معايير أساسية عند دراسة طلبات التمويل العقاري، تعرف عليها قبل التقديم.

icon

السن

من 21 إلى 65 سنة عند انتهاء مدة التمويل، وفق سياسة البنك.

icon

الدخل

حد أدنى للدخل الشهري 4,500 جنيه للأفراد، ويزيد حسب نوع التمويل.

icon

الدفعة المقدمة

تبدأ من 10% للإجارة وتصل إلى 20% في المرابحة ومبادرة 12%.

icon

نسبة القسط للدخل

لا يتجاوز القسط 40% من صافي الدخل الشهري وفق قواعد البنك المركزي.

icon

الـ I-Score

تقرير استعلام ائتماني سليم يعكس تاريخ الالتزام بالسداد.

icon

جهة العمل

استقرار وظيفي لا يقل عن سنة للموظفين وسنتين لأصحاب الأعمال الحرة.

المقارنة والاختيار

قارن بين أنظمة التمويل المتاحة

جدول مقارنة مفصّل بين مبادرات البنك المركزي وأنظمة التمويل الإسلامي لمساعدتك في اختيار الأنسب.

البند
مبادرة 8%
الأفضل
8% 		مبادرة 12% 12% المرابحة إسلامي الإجارة إسلامي
نسبة الفائدة / الربح 8% متناقصة 12% متناقصة ربح مرابحة ثابت قيمة إيجارية ثابتة
الحد الأدنى للدفعة المقدمة 15% 20% 20% 10%
شروط الدخل حتى 40 ألف جنيه / فرد لا يوجد حد أقصى يحدده البنك حسب الملاءة يحدده البنك حسب الملاءة
أقصى مدة للتمويل 25 سنة 20 سنة 20 سنة 25 سنة
الفئة المستهدفة متوسطي الدخل جميع الفئات الباحثين عن تمويل إسلامي من يفضل الإيجار المنتهي بالتمليك
ملاحظات تخضع لمبادرة البنك المركزي حرية كاملة في اختيار العقار متوافقة مع الشريعة الإسلامية نقل الملكية في نهاية المدة

* تخضع جميع الأرقام لسياسة البنك ونظام التمويل الفعّال وقت التقديم.

المستندات المطلوبة

جهّز أوراقك قبل التقديم

اختر حالتك الوظيفية لعرض قائمة المستندات المطلوبة عند تقديم طلب التمويل العقاري في أي بنك.

صورة بطاقة الرقم القومي سارية
مفردات مرتب حديثة معتمدة من جهة العمل
خطاب تعريف بالراتب ومدة الخدمة
كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور
شهادة ضريبية وعقد العمل الأصلي
تقرير الاستعلام الائتماني I-Score
* قد يطلب البنك مستندات إضافية وفقاً لتقييم الطلب. تحميل القائمة بصيغة PDF
صورة بطاقة الرقم القومي سارية
مستخرج حديث من السجل التجاري
البطاقة الضريبية سارية
كشف حساب بنكي لآخر 12 شهر
شهادة صافي الدخل من المحاسب القانوني
تقرير الاستعلام الائتماني I-Score
* قد يطلب البنك مستندات إضافية وفقاً لتقييم الطلب. تحميل القائمة بصيغة PDF
صورة بطاقة الرقم القومي سارية
بيان المعاش من التأمينات الاجتماعية
كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور
شهادة قيد من مصلحة المعاشات
إيصال مرافق حديث
تقرير الاستعلام الائتماني I-Score
* قد يطلب البنك مستندات إضافية وفقاً لتقييم الطلب. تحميل القائمة بصيغة PDF
تجنّب الرفض

أهم أسباب رفض طلبات التمويل العقاري

فهم أسباب الرفض يساعدك على تحسين ملفك المالي قبل التقديم ورفع فرص الموافقة من البنك.

تنبيه مالي

الأسباب الأكثر شيوعاً للرفض

تقرير I-Score ضعيف
900/ 412
يتضمن سبب تأخر السداد
01

تقرير ائتماني ضعيف

وجود تعثرات سابقة أو قروض متأخرة في تقرير الـ I-Score يقلل من فرص الموافقة.

02

نسبة التزامات مرتفعة

إذا كانت الأقساط الحالية تتجاوز 40% من الدخل يرفض البنك الطلب تلقائياً.

03

عدم استقرار الدخل

دخل غير منتظم أو مصدر غير موثق قد يؤدي إلى رفض البنك لملفك.

04

نقص المستندات الرسمية

غياب أي من المستندات الأساسية يوقف الدراسة ويؤدي برفض الطلب.

05

العقار غير مطابق

وجود مخالفات بناء أو عقد غير مسجل في الشهر العقاري يمنع التمويل.

06

عدم توافق العمر

تجاوز العمر عند نهاية مدة السداد للحد الأقصى الذي يضعه البنك.

صورة البطاقةمستند أساسي
مكتمل
مفردات المرتبمستند أساسي
مكتمل
كشف الحساب البنكيمستندات مفقودة
مفقود
عقد العقار المسجلشهر عقاري
قيد المراجعة

ابدأ تقييم أهليتك للتمويل العقاري الآن واحصل على نتائج فورية ودقيقة

أكثر من 50 ألف مستخدم اعتمدوا علينا لاتخاذ قرارهم المالي الأهم. انضم إليهم واعرف خياراتك الحقيقية قبل أن تخطو لأي بنك.

ابدأ تقييم الأهلية الآن
مجاني تماماً
النتيجة فورية