كثير من صفقات بيع العقارات تتعثر لأن الوحدة لا تستوفي شروط التمويل العقاري. قيّم وحدتك في دقائق واعرف فرص نجاح البيع قبل أن تطرحها في السوق.
ابدأ تقييم وحدتك الآنعملية سهلة ومبسطة صممت خصيصاً لتوفر عليك عناء المقارنة بين البنوك وأنظمة التمويل المختلفة.
نحدد مدى مطابقة وحدتك لشروط التمويل العقاري
نفحص أوراق الملكية والتراخيص وعقود المرافق
نقارن الوحدة بمعايير البنوك المعتمدة
يصدر البنك الموافقة وتوقيع العقد الرسمي
تحصل على ثمن الوحدة كاملًا بأمان وسرعة
مقارنة واضحة بين البيع عبر التمويل العقاري والبيع النقدي التقليدي
| البند | البيع بالتمويل | البيع النقدي |
|---|---|---|
| قوة المشتري | مشترٍ معتمد من البنك | احتمالية تراجع مفاجئ |
| وضوح الإجراءات | خطوات موثقة ورسمية | إجراءات غير منظمة |
| التحقق القانوني | فحص مستندات معتمد | مخاطر قانونية مرتفعة |
| احتمالية تعثر الصفقة | منخفضة جداً | مرتفعة |
| أمان التحصيل | تحويل بنكي مباشر | مخاطر نقدية |
| مدة إتمام البيع | محددة ومعروفة | مدة غير مضمونة |
ستة شروط أساسية حتى تكون مؤهلة للتمويل العقاري
أن تكون الوحدة مخصصة للسكن وليس النشاط التجاري.
تسليم الوحدة بتشطيب سوبر لوكس أو كامل.
ترخيص بناء ساري وموقف قانوني سليم.
توصيل الكهرباء والمياه والغاز بعدادات رسمية.
سداد الضريبة العقارية حتى تاريخ البيع.
توافق سعر الوحدة مع حدود التمويل البنكي.
حسب نوع وحدتك، اختر التبويب المناسب
شهادة رسمية تثبت الوضع القانوني لوحدتك وصلاحيتها للبيع بالتمويل العقاري. تطلبها البنوك قبل اعتماد الصفقة لضمان حقوق البائع والمشتري.
تعرّف على الأسباب الأكثر شيوعاً لرفض الوحدات من البنوك حتى تتجنبها قبل عرض وحدتك للبيع.
من الصفقات الفاشلة بسبب الوحدة نفسها
جميع العمليات تتم تحت إشراف الهيئة العامة للرقابة المالية ووفقًا لقانون 148 لسنة 2001 المنظم للتمويل العقاري في مصر.
الهيئة العامة للرقابة المالية تراقب جميع العمليات
كل خطوة موثقة في الشهر العقاري وبنكيًا
تحصيل آمن للمستحقات عبر تحويل بنكي مباشر
تقييم سريع وشامل يوضح لك فرص نجاح البيع بالتمويل العقاري قبل طرح الوحدة في السوق.
ابدأ التقييم المجاني الآن